南京市玄武區(qū)宣傳部官方微博近日稱(chēng)，南京將以限價(jià)方式加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控，隨后消息被刪除。近日，記者就此致電南京市物價(jià)局，工作人員表示“一切以政府部門(mén)的最終發(fā)布為準(zhǔn)”。

一位知情人士表示，這并非空穴來(lái)風(fēng)?！白?span style="font-family:Calibri;">3月初，南京政府相關(guān)部門(mén)便已關(guān)注到南京房?jī)r(jià)正在以不理性的速度上升，隨后物價(jià)部門(mén)約談了相關(guān)房企，但效果并不明顯。因此，自3月底，相關(guān)部門(mén)便開(kāi)始研究出臺(tái)收緊政策?！痹撊耸空f(shuō)。

南京市玄武區(qū)宣傳部官方微博此前曝光的文件中稱(chēng)，在房地產(chǎn)價(jià)格方面，南京主城六區(qū)以及江寧、浦口商品住宅項(xiàng)目，申報(bào)均價(jià)每平方米2萬(wàn)元以下的，年化漲幅不宜高于12%；每平方米2萬(wàn)元到3萬(wàn)元的，年化漲幅不宜高于10%；每平方米3萬(wàn)元以上的，年化漲幅不宜高于8%。

另?yè)?jù)記者了解，為了抑制價(jià)格，南京可能將開(kāi)展新建商品房成本調(diào)查，拒絕高價(jià)地，對(duì)于溢價(jià)45%以上的地價(jià)部分不作為準(zhǔn)許成本的調(diào)查內(nèi)容。

多個(gè)數(shù)據(jù)顯示，南京樓市近期出現(xiàn)不理性苗頭。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，3月南京住宅均價(jià)為17592元/平方米，環(huán)比上漲13.47%，同比上漲36.36%。上海易居研究院發(fā)布的最新報(bào)告顯示，3月南京庫(kù)存同比大幅下滑42%，可售庫(kù)存已不足三個(gè)月。江蘇省省物價(jià)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人孔小平表示，物價(jià)部門(mén)一直呼吁地方政府和開(kāi)發(fā)商在土地出讓以及商品房的銷(xiāo)售中，能更好地考慮未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展，在商品房?jī)r(jià)格上能夠有更多理性。

而在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，即便南京推出上述樓市收緊新政，“開(kāi)發(fā)商也完全可以選擇捂盤(pán)惜售來(lái)阻擋對(duì)于價(jià)格的限制”。